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种作为,为她在印度奠定了无可比拟的名声和无法替代的影响!她所收购的地产中,包括了民房、酒楼、宾馆和商铺,而不管是什么性质的房屋,都被租给了无家可归的失业人员,往往一个房间里住一户人家,或者几个家庭合住。这些无家可归的失业人员完全打破了住宿的标准,前几天,还在风雨中瑟瑟发抖,艰难度日,不知道什么时候起,就住进了五星级高级宾馆的高级套间,享受富贵人家的待遇。在整个经济危机期间,仙女收购的地产,大部分出租给了那些无家可归的人,完全停止了正常的营业活动。当然,仙女如此做,付出的代价也是巨大的,任何房间,被人住过之后,都不可避免的要受到一些污染,留下一些痕迹,这些居住人员搬出去之后,都不得不花费大量的资金给予整理或者重新装修,那些被租出去的房间,几乎没有一间是原来的样子。自然,仙女也没有为难那些落难的房客,并没有要求他们给予赔偿,只要不是有意损坏的,都保持适度的谅解!

    仙女第一批收购的地产,大多是在孟买市,在7月初,谈判人员就和一些地产商以及银行进行了接触,试图从他们身上打开缺口,对于仙女的报价,这些地产商或者银行是非常难以接受的,因为每一幢房子,都是在赔钱卖,而且赔得非常多。一个地产商曾经作过估算,按照仙女的收购价位,他把手中的地产全部卖出去之后,也只是能维持个富有而已。大量的财产被仙女“剥夺”,而银行也不愿意做赔钱的买卖,对于这些不愿意出卖手中地产的地产商或者银行,仙女也不做过多的纠缠,整个孟买城市群,仅仅大地产商就有数十家,公司第一批派出去的谈判人员才有四五个小组,俗话说,东方不亮西方亮,这几十家比较大的地产商,仙女整个的拜访一遍还得多少天呢,“不急,我们钱不多,去别家看看”。仙女的谈判人员拍拍屁股就走人,也很快,五个小组就把孟买市的地产大亨们拜访了个遍,这也算是仙女给他们提前打个招呼!

    孟买的一些残存的银行手中也握有大量的地产,于是仙女也进行了逐家试探,可惜,银行部门更比不得那些私营老板,更加不爽快;于是仙女就把老合作伙伴给拉了进来,这立时就加快了双方讨价还价的进程,至于能不能成功,是一回事情,至少加快了双方探底的进程!仙女与印度地产接触的消息马上不胫而走,很快就广为传播,立时就有主动联系“仙女在线”的地产商,各家地产商纷纷吹嘘自己地产的赢利能力,说什么在“伟大神奇的仙女管理下”,肯定会赢得更大的利润,结果,一幢价值2000万元的楼房,就报上了4000万亿元的“超高价”,这些地产商还信誓旦旦的说,“这是全印度最有价值的买卖”,让仙女的专家们忍俊不止,也成为他们在印度的生活调剂,为日后回国添加了有趣的话题。

    “哈纳先生,请不要激动,贵公司的产业,我们很感兴趣,请慢慢说。”仙女员工甲说道,一杯矿泉水顺手递了上来。

    “谢谢,鄙人对于贵公司久仰大名,贵公司的投资眼光非常独到。您知道的,鄙公司在二十四街区的大楼是全孟买最好的大楼,也是全印度最好的大楼之一,日进千金。”哈纳先生拼命的介绍道。

    “是的,哈纳先生,二十四街区的那幢大楼确实不错,在孟买也能排上名号!”甲说道,这是比较中肯的说法,在附近几个街区里,蒙希尔大厦确实非常有名,地理位置比较好,周围环境也比较好,设施比较齐全,曾经是有名的旺铺集中地。

    “鄙公司非常支持仙女进入地产界,为此我们作价一亿元让给仙女,以表达合作的诚意。”哈纳先生眼中冒光,这可是一个比较好的价位,要知道这幢大楼在先前可是3个亿都没有出手的。

    “一个亿不算多,但是现在太高了一点儿,贵公司好像高估了,能不能低一些?”甲皱了皱眉,印度人总是高估他们的地产市值。

    “不高,不高,一个亿正好,一点儿都不高。那您说多少钱?”哈纳先生紧张的问道,据说仙女的员工都是很牛的,能够说得上话的太多了,随便一个人都能决定谈判的走向。

    “3500万,贵公司的状况比较复杂,你看呢?”甲顿了顿说道,说完话抿了一口水。

    “3500,太低了,不够偿还银行贷款。”说到最后,哈纳先生捂住了嘴巴,神色有些异样。

    “这没事儿,贵公司在三十二街区和三十四街区的大楼,虽然比不上二十四街区的,但是4500万还是值的,合共8000万元,应该差不多了,加上贵公司账面上的资金,差不多够还贷款了。你看怎么样?要不这样,我们向银行打个招呼,让他们缓个两三天,您好好考虑一下?”员工甲诚恳说道,凭着仙女的关系,银行是会卖这个人情的,当然……

    “不,不,不,我是说,不!我回去考虑一下!”哈纳先生语无伦次的说道。

    “那让银行缓几天呢?缓两天,还是三天?哈纳先生。”员工甲关心的问道,要知道银行的还款期限即将到了。

    印度的地产商们遭遇的不仅仅是经济危机带来的资产缩水,地产租不出去,租出去的最近也回收不回来,还有银行追着屁股索要贷款;银行也想缓解一下地产公司的压力,可这明显也是无底洞,经济一日不恢复,地产业就一日振作不起来,银行就一日收不回来贷款。银行不回收贷款,一方面增加其债务风险,另一方面加重了本身的运营困难,说不定哪个环节出了问题,就关门倒闭了,而如果不向这一家地产公司索回贷款,那另一家地产公司的贷款可能也会泡了汤,地产公司的贷款回收不回来,那么其他行业公司的贷款也差不了多少,更何况商业场上从来没有怜悯,也从来没有同情,即使是父子交兵也在所不惜,所以只好硬着头皮强行回收贷款。有些地产公司勉强还得上贷款,又有些地产公司实在是心有余而力不足,只好把地产低价抵给了银行,渐渐的银行手中的地产也多了起来,极大的加重了银行的负担,银行还是缺乏流动资金,迫使银行制定措施不再接受抵押的地产。这些地产,不管是抵押给银行,还是转让给仙女公司,价位都低的可怜,银行不愿意提高价位,因为他们也拿这些地产没办法,而仙女也不愿意提高价位,因为她知道这些地产转来转去还是会转到自己手中,所以直接从根源压低价位,她可不想让银行平白的得到一分钱利润。因此,到得最后,竟成了仙女和银行比着压价,其价位仅仅达到正常的70%或者80%,甚至于60%。地产一进入了银行,就三分不值二分了,对大多数地产公司来说,卖给仙女比抵押给银行还好一些;同时,仙女也从银行手里收购地产。仙女对银行也是毫不手软,因为如果仙女在银行这里提高了价位,一方面养活了银行,另一方面也增加了直接从地产商手中进行收购的困难,仙女要让地产商们知道,卖给她要“比抵押给银行合适”一些。

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